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+++Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht+++

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre privaten Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Maklerverträgen hinzuweisen, die auf dem Fernabsatzwege (Link) zustande gekommen sind. Gleiches gilt für Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen werden. 

BÖHMKE IMMOBILIEN begrüßt diese Regelung, schafft sie doch juristische Transparenz, stärkt die Verbraucherrechte und untermauert ein ohnehin von uns stets angestrebtes vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Kunden nun auch gesetzlich. 

Was vielen Interessenten unbekannt sein dürfte, ist die Tatsache, dass ein Maklertrag auch schon früher bereits dann zustande gekommen war, wenn sie einen Makler ganz simpel telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktiert hatten, die z. B. in einer Zeitung, auf einem Immobilienportal oder auf der Website des Maklers angeboten wurde. Der Jurist spricht in diesem Zusammenhang vom schlüssigen, einvernehmlichen bzw. konkludenten Handeln.   

Jetzt ist ein solcher Vertrag zum Schutze der privaten Verbraucher mit einem 14-tägigen Widerrufsrecht ausgestattet. Die Inanspruchnahme einer Dienstleistung  eines Maklers ist mittlweile rechtlich einem allgemein bekannten Kauf in einem Online-Shop gleichgestellt.     

Ein solcher Maklervertrag ist quasi die ganz normale Beauftragung des Maklers durch den Interessenten, für ihn in herkömmlicher Art und Weise tätig zu werden und ihm Gelegenheiten zur Anmietung oder zum Kauf einer Immobilie nachzuweisen und/oder zu vermitteln.

Wichtig in diesem Zusammenhang:

Der Maklervertrag als solcher ist kostenfrei, da BÖHMKE IMMOBILIEN grundsätzlich auf Erfolgsbasis arbeitet, das heißt, dass erst bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages eine Courtage/Provision fällig wird.

BÖHMKE IMMOBILIEN bittet um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie (z. B. durch ein Exposé) bzw. vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufs bekommen. 

Soll BÖHMKE IMMOBILIEN für Sie als Privatkunde sofort nach Ihrer Kontaktaufnahme, also schon vor Ablauf Ihres 14-tägigen Widerrufsrechts, tätig werden, muss von Ihnen eine ausdrückliche schriftliche Beauftragung unter Verzicht Ihres Widerrufsrecht erfolgen. Das ist ganz einfach, z. B. Rückmail, in der sinngemäß steht: „Bitte sofort handeln!“

Diese Maßnahme dient dem Schutz und der Aufklärung der Maklerkunden als Verbraucher. Sie wissen nun genau,

• wann ein Maklervertrag bereits zustande gekommen ist,
• dass ein Widerrufsrecht besteht und
• dass eine Provision an den Makler erst dann zu zahlen ist, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag geschlossen wurde. 

Der Makler wiederum darf sich sicher sein, dass er es bei Beauftragung schon während der Widerrufsfrist mit einem sehr gut informierten Kunden zu tun hat, der als ernster Interessent wahrgenommen werden möchte.   

Wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!