Mein persönlicher Tipp:

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist für Privateigentümer meist nicht nur der erste Immobilienverkauf überhaupt, sondern regelmäßig auch die wertvollste finanzielle Transaktion in ihrem Leben. Wesentliche Erfahrungen des Eigentümers mit den vielen zwingend notwendigen oder einfach nur sinnvollen Handlungen, die den Verkauf zum bestmöglichen Preis in angemessener Zeit maßgeblich bestimmen, können naturgemäß gar nicht vorliegen.

Ein hochsensibles Thema beim Verkauf ist die realistische, marktgerechte Bewertung der Immobilie. Der Angebotspreis, mit dem eine Immobilie erstmalig, z. B. im Internet, auf den Markt kommt, hat ganz entscheidenden Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis. Klar ist: Wer den Angebotspreis unter dem tatsächlichen Marktwert ansetzt, verkauft zügig, verschenkt aber bares Geld.

Gänzlich unterschätzt werden die negativen Auswirkungen, wenn ein erster Angebotspreis deutlich über dem Marktwert der Immobilie liegt. Nahezu zwangsläufig kommt es zu einem zähen und schwierigen Verkaufsprozess mit notwendigen Preisreduktionen. Die lange Vermarktungsdauer und die fallende Preisentwicklung wird von aufmerksamen Kaufinteressenten nicht nur registriert, in ihren Augen gilt die Immobilie zunehmend auch als „Ladenhüter“.

Meist kann die Immobilie daher am Ende sogar nur deutlich unter Wert verkauft werden. Einzig ein realistischer erster Angebotspreis, der sich am tatsächlichen Marktwert orientiert, führt in der Regel auch zum Verkauf zum Marktwert (vgl. empirische Studie der Kreissparkasse Köln über 1.000 Verkäufe).

Ich kann daher jedem Eigentümer nur anraten, den Verkauf seiner Immobilie vertrauensvoll in die Hände eines Maklers mit sehr hohem Qualitätsanspruch und Know-how wie BÖHMKE IMMOBILIEN zu legen. Es zahlt sich buchstäblich aus. Regelmäßig erzielen wir auf Grund unserer fachlichen Expertise, unseres großen Netzwerkes und unserer professionellen Vermarktung höhere Verkaufspreise als vergleichbare Privatverkäufe. Und schneller verkaufen wir in der Regel auch.